Buenas noticias para la firma de hipotecas en la Comunidad Valenciana… aunque con matices
El panorama hipotecario en la Comunidad Valenciana ha sido testigo de una dinámica mixta durante el mes de septiembre, según los últimos datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Mientras que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha experimentado una disminución del 30,55% en comparación con el mismo periodo del año anterior, alcanzando un total de 3.901 operaciones, la tasa interanual muestra una leve mejora de 0,05 puntos en relación al mes precedente.
La tasa interanual muestra una leve mejora de 0,05 puntos en relación al mes precedente
En términos de capital, se destinaron 422,81 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en septiembre, representando una caída del 28,69% respecto al año anterior. Sin embargo, en comparación con el mes anterior, se observa un aumento significativo del 50,11% en el capital prestado para la adquisición de viviendas.
En el ámbito global de fincas, se constituyeron un total de 5.095 hipotecas en la región, con un desembolso de capital que ascendió a 596,78 millones de euros. Este conjunto incluye 75 hipotecas sobre fincas rústicas y 5.020 sobre fincas urbanas.
Dentro de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en septiembre, 3.901 correspondieron a viviendas, 26 a solares y 1.093 a otros tipos de propiedades, pintando así un panorama diverso en las preferencias de los compradores.
Los cambios en las condiciones de las hipotecas también marcaron presencia en el mercado valenciano. Se registraron 224 operaciones de subrogación al acreedor y 83 cambios en el titular del bien hipotecado mediante subrogaciones al deudor. Destacando entre estos, 721 hipotecas experimentaron modificaciones a través de novaciones.
Por otro lado, el mes de septiembre también presenció la cancelación de 6.021 préstamos sobre fincas en la Comunidad Valenciana. De estas cancelaciones, 4.169 correspondieron a viviendas, 125 a fincas rústicas, 1.649 a fincas urbanas y 78 a solares, marcando un flujo dinámico en el mercado hipotecario regional.